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ベランダでタバコは迷惑行為になる?近隣トラブル回避の方法

   

ベランダでタバコは迷惑行為になる?近隣トラブル回避の方法

近年ベランダでタバコの喫煙が迷惑行為として問題になる事が増えています。

しかし自分の家のベランダでタバコを吸うことが迷惑行為にあたるのでしょうか?

そこでベランダでの喫煙について詳しく調べてみました。

両者共に気持ちよく過ごせる方法を考えてみましょう。

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ベランダでのタバコ…迷惑行為として注目

マンションなど集合住宅のベランダで紫煙をくゆらせる「ホタル族」への風当たりが強くなっている。

神奈川県内のマンションに住む40代の主婦が憤る。

「隣の部屋は夫婦そろって喫煙者。時間を問わずベランダでひっきりなしに吸うので、爽やかな陽気の日でも窓を開けられない状況です。しかも、夜中にたばこを吸いながら大声で携帯電話をしていることも多く、余計に腹が立ちます。

注意したいけれど逆恨みされたら怖いし、ウチも子供が騒いでいるときがあり、迷惑をかけているかもしれないので我慢しています。一応、管理人さんにお願いして、喫煙者に気遣いを促す文書をエントランスに貼ってもらいましたが、状況は変わりませんね」

ただでさえ隣人とのコミュニケーションが希薄な時代。対面でのトラブルを避けようとして、よけいに事を荒立ててしまうケースも増えている。

千葉県のあるマンションでは、どこかの部屋から風に飛ばされてベランダに落ちてきた吸い殻を住民が写真撮影。たばこのパッケージ写真とともにエレベーター内に掲示し、独断で“犯人捜し”をしたことが管理組合で問題視された。

引用元-マンションで進む「ホタル族狩り」喫煙者の締め出しは当然か│NEWSポストセブン

ベランダでタバコを吸うのは迷惑行為にあたるの?

ベランダやバルコニーでの喫煙について、健康増進法では、「多数のものが利用する施設」での分煙措置の義務を管理者に課しています。
ベランダは共有部となっていますが、各戸に専用使用権が与えられた場所になっており「多数のものが利用する施設」とは言い難い場所になっています。
もちろん管理規約に火気や爆発物の使用や保管は厳禁、または、他の家への迷惑行為も禁止、と書かれていたりすれば、明確になりますが、そうでない限り、街中で分煙が進んでいる公共の場と異なり、マンションのベランダは、強制的あるいは積極的に禁煙を進める対象ではない、やや特別な場所になってしまっています。

しかし、ベランダで喫煙する「ホタル族」のトラブルが最近増えてきていて、ベランダを禁煙に踏み切る事例もあると聞かれます。

ベランダでの話し声などによる苦情について、マンションの室内では電波状態が悪いため、ベランダで携帯電話を利用する際の苦情も増えてきているようです。

ベランダでのそうしたトラブルの背景には、管理意識が高まったこととや、永住志向から、近隣住人の使い方が気になるようになった背景があるようです。

引用元-ベランダやバルコニーで騒いだり、煙草を吸うなどのマナーについて | 管理見積.com

ベランダでのタバコが迷惑行為として認められるケースも…

裁判で「損害賠償」が認められたケースもある

実際に、そういった訴訟が起きたことはあるのだろうか?

「2012年12月13日に、名古屋地方裁判所で、同様の事案に関する判決がありました。

裁判の内容は、マンション住人のAさん(女性、当時74歳)が『自分が体調を崩したのは階下の住人Bさん(男性、当時61歳)がベランダで喫煙したせいだ』と、Bさんに150万円の損害賠償を求めた、というものでした」

判決の内容は?

「裁判所は、近隣住民に配慮しない喫煙を『違法』と判断し、慰謝料(精神的損害に対する賠償)として5万円の支払を認める判決を言い渡しました。

わずか5万円の判決ですが、画期的な判決だと評価されています。

なお、この事案では、Aさんに喘息の持病があり、タバコの煙によるストレスで帯状疱疹を発症したこと、AさんからBさんに対し手紙や電話で何回も喫煙中止を申し入れたが拒絶されたことなどが、考慮されたようです」

そういった特殊事情が考慮されたとすれば、一般的に裁判で争えばいい、と考えるわけにはいかなさそうだ。

引用元-階下からのタバコの煙で窓も開けられない!ベランダでの喫煙を「止めて」と言えるか? – 弁護士ドットコム

タバコをベランダで吸う迷惑行為の解決策は?

たばこによって迷惑していることを相手にわかってもらう

喫煙している相手に、たばこによって迷惑していることをわかってもらいましょう。方法としては、書面・直談判などがあります。書面と直談判で伝えるときに重要なことは、感情的にならないこと。同じマンションに住む者同士、双方が冷静に話し合い解決することが大切です。話し合いで喫煙できる時間帯を決めておけば、その間窓を閉めたり、洗濯物を干さないようにすることで、双方の良好な関係を保つこともできるかもしれません。

また、たばこは嗜好性の強いものですので、こちらが冷静に話そうとしても、相手がどうしても感情的になりがち。そこから新たなトラブルに発展してしまう可能性もあります。それを防ぐには管理組合の力を借りて、ベランダでの喫煙の自粛を求める通知を出してもらうことも考えてみましょう。自分が直接相手に会うことがなくとも、相手にわかってもらえるかもしれません。

管理規約を改正する

マンション内にベランダでの喫煙に困っている方が多い場合は、ベランダでの喫煙を禁止する管理規約制定を考えるのも一つの方法です。なお、管理規約の制定・改正をするためには、集会において、区分所有者および議決権の各4分の3以上の賛成が必要になります。

引用元-ベランダの喫煙をやめさせる〜これで解決!マンショントラブルガイド〜|NPO法人 匠リニューアル技術支援協会

ベランダでのタバコを対処する時の注意点

まず絶対にやってはいけない事は直接文句を伝えに行く事や壁を叩くなど、あなたから直接相手に注意する事です。

直接相手に注意する事で思わぬトラブルが起こり、よけい問題がややこしくなる可能性もあるので直接相手に注意する事は絶対にやめましょう。

引用元-入居中トラブル第一位の騒音トラブルについて | 住もう賃貸!

あなたからのクレームという事が絶対にバレないようにしてもらう事を大家さんへ伝えましょう。

管理会社などでは、お隣からクレームが来ているなんて事は伝えませんが管理が個人の大家さんだとうっかり、あなたからのクレームだという事を伝えてしまうケースもあるので注意しましょう。

引用元-入居中トラブル第一位の騒音トラブルについて | 住もう賃貸!

近隣トラブルの解決には、どのようなケースでも苦情やクレームという感じは話に出さないで、あくまでお願いをするという立場で話すことがポイントです。

解決方法もこちらからすぐには提示しないで相手から出してもらうのが良いでしょう。 こちらから解決方法を提示すると指図されたと気分を害す人もいるからです。

あくまでも、お知恵拝借という立場を崩さないことが、円満解決への早道と思います。

頭ごなしのクレームでは、相手もプライドがあり売り言葉に買い言葉で穏便に行かなくなってしまいます。 まして、自分が迷惑をかけているという認識がない場合が多いので、そこへいきなりのクレームでは素直な態度も取りづらくなるでしょう。

引用元-近隣トラブルの解決方法

twitterの反応


https://twitter.com/gundam0083sm/status/676239037565284352

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